一人暮らしに最適な分譲マンションの間取り！価格相場やメリットも解説

賃貸物件で一人暮らしを始めると、毎月支払う家賃がもったいないと感じるかもしれません。
このため、マンションを購入して一人暮らしをされているケースは少なくありません。
この記事では、一人暮らし用の分譲マンションの最適な間取りや広さのほか価格相場やメリットについて解説するので、マンションを購入予定の方はお役立てください。

一人暮らしに最適な分譲マンションの間取りや広さ

一人暮らし用の物件を購入するときには、購入の目的とライフプランに合わせて間取りや広さを選ぶのがポイントです。
1LDKの部屋はキッチンと居室や寝室などを分けられるので、広さは40～50㎡前後とコンパクトですがメリハリのある生活ができるでしょう。
2LDKになると二人暮らしでも快適な生活ができるほど広いので、今は一人暮らしでも、将来的に結婚などでパートナーと同居する際にも支障が発生しないでしょう。
広さは50～70㎡前後になり、キッチンと居室や寝室のほかに趣味や本格的な仕事部屋として活用する部屋を確保できます。
3LDKの広さは60～80㎡が目安で、ファミリー向けといえるでしょう。
ただし、結婚や出産など家族が増えてからも住み続ける考えの場合には一人暮らしの部屋としても選択肢の1つになります。
2LDKよりも1部屋多いので、衣服や趣味のグッズなどの収納のほか、ゲストルームとしても活用可能です。

一人暮らし用の分譲マンションの価格相場

購入にあたっての適正な価格相場は、住宅ローンの返済などを考慮すると年収がポイントになります。
貯蓄などで支払うのであれば問題ありませんが、ローンの返済で苦しまずに暮らすためには、年収におけるローンの返済割合を安全圏といわれる25%に抑えるべきでしょう。
したがって、ほかに借金がなければ、年収が300万円の場合には1,700～2,200万円、400万円なら2,300～2,900万円が適正な相場と考えられます。
また、500万円であれば2,900〜3,600万円、800万円の場合には4,500〜5,800万円の物件でもローンを支払っていけるかもしれません。

分譲マンションを購入して一人暮らしするメリット

賃貸物件の場合には、どれだけ家賃を支払っても資産は残りません。
一方、分譲マンションを購入すると、住宅ローンの支払いが必要だとしても自己資産になります。
このため、老後における家賃の心配がなく、終の棲家を確保できるメリットは大きいでしょう。
また、住宅ローンを利用する際には団体信用生命保険へ加入する必要があります。
これに伴い、ローン返済中に亡くなった場合や高度障がい者になったとしても、保険会社が残債を全額弁済するので万一の備えも万全です。
分譲マンションは賃貸物件よりもセキュリティや設備のグレードが高く整備されている傾向があり暮らしやすいでしょう。

まとめ

分譲マンションを購入して一人暮らしするメリットはありますが、購入にあたっては、将来のライフプランも考慮して間取りや広さを選ぶのがポイントです。
なお、無理なローンを組むと先々の暮らしが成り立たなくなるので、注意してください。
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