ジムを開業する際の物件選びについて！選び方と注意点も解説

ジムを開業する物件をお探しではありませんか？
ジムに適した物件の選び方、注意点を知っておけば、後悔のない物件選びを目指せます。
そこで今回は、ジムを開業するための物件選びについて解説します。

ジムを開業するための物件の選び方

ジムを開業するなら、都会はマンション物件、郊外はテナント物件を探すのがおすすめです。
空き物件の数が多いため、希望に近いものを見つけやすいでしょう。
また、物件を比較するときは、広さや家賃、立地に注目するのがおすすめです。
広さ
多くのマシンや顧客を扱うためには、それに応じた広さがなければなりません。
提供するトレーニングの内容、ピークタイム時の利用人数などを考慮し、適切な広さの物件を選びましょう。
立地
ジムに多くの顧客を呼び込むためには、人通りが多く、認知しやすい場所に開業する必要があります。
ターゲットユーザーの生活動線などを踏まえて、立地の良い物件を選びましょう。
家賃
家賃は大きなランニングコストであり、基本的に後からは下げられません。
売上を設定したうえで、立地に対してコストパフォーマンスの良い物件を選びましょう。

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ジムを開業するための物件選びの注意点

ジムを開業する物件を選ぶときは、以下の3点に注意しましょう。
天井高と耐重量
ジムにマシンを置くならば、それに適した天井高の物件を選ぶ必要があります。
たとえば、パワーラックは、天井高が2.5m以上ないと、上手く活用できません。
また、マンションの上階はとくに、耐重量の問題で、置けるマシンが制限される可能性があります。
競合環境
近年ジムは増加傾向にあり、収益が見込めるエリアに複数の競合が乱立することも珍しくありません。
料金・設備・サービス内容などが似た競合があると、顧客の取り合いによる経営への悪影響が懸念されます。
物件を選ぶときは、周囲に似た競合がないか、あらかじめ確認しておきましょう。
大家さんや管理会社の許可
大家さんや管理会社によっては、騒音や振動、人の出入りを嫌って、ジムの開業を許可しない可能性があります。
また、たとえ開業を許可していても、内装リフォームの許可を出してくれるとは限りません。
費用や時間を無駄にしないよう、早めの段階でジムや内装リフォームの可否を確認しておきましょう。

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まとめ

ジムを開業するなら、都会はマンション物件、郊外はテナント物件を探すのがおすすめです。
物件を比較するときは、広さや家賃、立地に注目しましょう。
加えて、天井高や耐重量、競合環境、大家さんや管理会社の許可にもご注意ください。
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