マンションの選び方は？コツやポイントを分かりやすく解説

マンションを購入するなら、後悔しないよう選び方を知っておくべきです。
今回は物件の選び方について、各ポイントに分けて解説していきます。
本体以外にかかる頭金、周辺環境、管理体制について解説していくので、現在お困りの方は今後の参考にしてみてください。

マンションの本体価格以外に関する選び方

マンションを購入する場合、本体価格以外にも頭金が必要です。
頭金は本体価格に対して1～2割が相場となっていますが、売主がいくらに設定しているのかに応じて変わります。
そのため、具体的に頭金がいくらと決まっているわけではありません。
また、諸費用として管理費や仲介手数料など、さまざまなコストがかかります。
これらを含めて物件を検討する選び方を意識しましょう。
物件を購入するときにかかる費用は、本体価格だけではないのです。
諸費用を含めて計算すれば、予算内におさめられるので、計画的に物件を探しましょう。

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マンションの周辺環境に関する選び方

周辺環境で重要なのは、利便性です。
立地が優れていないと、どれだけ素敵なマンションでも、不便のある暮らしになってしまいます。
たとえば広々とした築年数が浅い部屋を見つけたとしても、その周辺にスーパーマーケットや病院などがないと、日々の暮らしが不便です。
わざわざ遠方へ移動しなくてはなりません。
また、通勤・通学に影響はないかも考慮すべきです。
駅から遠い場所だと、バスや電車を利用できないので時間がかかります。
さらに、用途地域に指定されているかもチェック必須となります。
用途地域の区分をチェックしておけば、今後周辺がどのように開発される予定なのかを把握できるのです。
利便性はもちろん治安の予測にも役立つでしょう。

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マンションの管理体制に関する選び方

「マンションは管理を買え」と言われているのをご存じでしょうか。
このように言われるように、物件の管理体制はとても重要です。
たとえば管理会社の対応が疎かでは、掃除がしっかりされておらず、マナーやルールへの注意喚起も不十分となります。
また、重要調査報告書にも、管理会社の対応が適切か判断できる情報があるので、チェックしておきましょう。
管理が適切な物件であれば、ストレスなく過ごせるようになるのはもちろん、トラブル時にも丁寧に対応してもらえます。
今後安心して過ごせるようになるでしょう。

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まとめ

マンションの選び方として、まずは予算内で済ませられるよう意識しましょう。
周辺環境については利便性と用途地域についてチェックしてください。
また、管理が適切な物件を選ぶようにすれば、ストレスなく生活できます。
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