分譲地はどこがいい?分譲地の概要と選ぶ際のポイントを解説
マイホーム用の土地購入を検討している場合、どのような土地を選べば良いのか分からず悩んでいる方もいるでしょう。
土地選びをする際にはいくつかのポイントを押さえておくと、どこが良いのか迷わずスムーズに決められます。
この記事では分譲地とはなにか概要とあわせて、道路の方角や土地の特徴と選び方について解説しますので、土地の購入を考えている方は参考になさってください。
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分譲地とは何か概要を解説
家を建てるための土地を宅地と呼びますが、分譲地とは家を建てやすいように宅地を整備し、売却するために複数に分割したものを指します。
分譲地とは隣の敷地との境目がはっきり分けられており、すぐに家を建てられるように整地されているのが特徴です。
また、ほとんどの土地では水道やガスなど、暮らしていくのに欠かせないライフラインが整備されています。
条件が付けられていない土地ならば、家を建てる建築会社を自由に選べる他、デザインや間取りも好みに合わせて決められます。
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分譲地を選ぶときは道路の方角が重要
分譲地選びにおいてどこがいいか選ぶ際、大切なのは道路の方角についてチェックする点です。
家の日当たりは道路の位置によって左右されるため、分譲地と道路の位置関係をしっかり確認しましょう。
具体的には、土地の日当たりが良い方角に道があれば影を作るような建物が建たないので、室内にたっぷり太陽の日差しが入ります。
また、道に面している部分が日当たりの悪い土地でも、日当たりがほしい部屋をどこに作ればいいのか間取りを工夫すれば住み心地の良い家となるでしょう。
ちなみに分譲地選びでどこがいいか選んでいる方の多くが日当たりの良さを重視するため、道との位置関係が良い土地は人気があり、価格も高くなりがちです。
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分譲地を購入する際の土地の特徴と選び方
分譲地の購入時にどこがいいか決める際には、土地の特徴を考慮するのも重要な選び方です。
分割された宅地のなかでもとくに人気があるのが角地で、土地の2側面に道路があるため開放感があり、日当たりや風通しの良さが見込めます。
ただし、道を行き来する方の目が気になる、車を出し入れする際に注意が必要などの注意点もあります。
分譲地に多いもう一つの土地が旗竿地で、道路から細い通路で繋がり奥まった場所に広い敷地があるのが特徴です。
プライバシーが守られやすく人目を気にしなくてもいい反面、閉塞感があり日当たりや風通しの悪さが懸念されます。
ただ、角地などと比べると人気が高くないため、比較的安い価格で購入できるのが魅力です。
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まとめ
分譲地とは家を建てやすいように整地された宅地を複数に分割して売却しているものを指します。
分譲地購入時にどこがいいか迷ったら、日当たりが良い方角に道があるか接道状況をチェックしましょう。
また、角地や旗竿地など、土地の特徴を把握するのも大切な選び方です。
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