賃貸物件を退去するときに必要な掃除の範囲!キッチンとお風呂の清掃を解説
アパートやマンションなど賃貸物件を退去する際には、掃除や修繕が必要になります。
入居してから損傷などを与えていないときには清掃だけで済みますが、清掃する範囲に悩むかもしれません。
この記事では、賃貸物件を退去するときに求められる掃除の範囲のほかキッチンとお風呂におけるポイントなどを解説するので、転居を予定している方はお役立てください。
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賃貸物件を退去するときに求められる掃除の範囲
賃貸物件を退去するとき、借主には原状回復義務があります。
ただし、原状回復義務の定義は明確ではない点に注意が必要です。
国土交通省が原状回復をめぐるトラブルとガイドラインを定めていますが、これらのガイドラインには法的な強制力がありません。
そのため、故意や過失により発生した汚れや損傷は、契約書に基づいて対処しておく必要があります。
一方、フローリングの色落ちのほか畳やクロスの変色、家具の設置による床やカーペットのへこみなどは通常の使用における損耗に含まれ回復義務は発生しないでしょう。
しかし、原状回復の範囲が明確ではない以上、できる限り隅々まで清掃してから明け渡すのが得策です。
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賃貸物件の退去時におけるキッチンを掃除するポイントと費用相場
毎日使うキッチンは油汚れが発生しやすく、掃除に手間がかかります。
自分で対処する際の負担を軽減するポイントは、プロも採用しているアイテムの使用です。
メラミンスポンジは、洗剤を使わずに水だけで汚れを落とせる優れものです。
軽くこするだけで簡単に汚れを落とせますが、傷がつきやすいため、使用する場所には注意しましょう。
住居用洗剤やマルチクリーナーは、キッチン内の広範囲で使用できます。
ガスコンロや換気扇など油汚れが目立つ部分は油汚れ用の洗剤を使うとともに、取り外した部品を洗剤入りのお湯につけて汚れを浮かせたあとに洗う方法が効果的です。
なお、キッチン全体のハウスクリーニング費用は、一般的には3~5万円が相場です。
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賃貸物件の退去時におけるお風呂を掃除するポイントと費用相場
お風呂場についてしまうカビや水アカは落としにくく、日頃から手入れしておきます。
退去する際には浴槽のほかに壁や床はもちろん、排水口と天井の換気扇もチェックして掃除しましょう。
浴槽は材質によって使用できる洗剤が異なり、適切な洗剤を使うのがポイントです。
鏡に付着するケースの多い水垢やうろこはアルカリ性であり、酸性の成分を多く含んだ酢を活用すると汚れを溶かせます。
なお、浴室のクリーニングを専門の会社に依頼すると、一般的には1~2万円が費用の相場です。
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まとめ
賃貸物件では退去にともなう原状回復義務の範囲が明確になっていないため、国土交通省ではトラブルを未然に防ぐ目的でガイドラインを定めています。
物件内ではキッチンやお風呂は汚れやすいため、原状回復するための掃除が欠かせません。
自分対応できないときはハウスクリーニング会社に依頼して、賃貸物件を退去するまでに掃除を済ませましょう。
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