賃貸物件における害虫駆除について虫の発生原因や条件もあわせて解説！

賃貸物件にお住まいで、害虫に悩まされている方はいらっしゃいませんか。
また、なぜ害虫が発生してしまうのか、どのようにして駆除したら良いのかがわからず、困っている方も多いはずです。
そこで今回は、賃貸物件に害虫が発生する原因と害虫駆除の費用は誰が負担するのか、害虫が発生しやすい建物の条件についても解説します。

賃貸物件に害虫が発生する原因

害虫は、掃除が行き届いていない場所で発生します。
とくに、シンクの三角コーナーに放置された生ゴミや食べかす、ジュースの空き容器は害虫が発生する原因です。
日当たりが良くなく湿気がこもりやすいところにも、害虫が発生します。
虫には湿気を好む性質があり、2階よりも1階に害虫が発生しやすいのも湿気が高いからです。
また、ゴミ捨て場が近いお部屋は、ゴミ捨て場から離れたお部屋よりも害虫が発生しやすくなります。
ゴミ捨て場が近いとゴミのにおいが強く、害虫が集まってきやすくなってしまうのです。

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賃貸物件における害虫駆除の費用は誰が負担するのか

賃貸物件の害虫駆除は、基本的には入居者が負担しますが、場合によっては大家さんが負担します。
たとえば、建物の老朽化が原因で建物全体に害虫が発生している場合は、駆除の費用は大家さんの負担です。
網戸の破れなど入居時や施工時の整備不良についても、大家さん側に害虫駆除の費用を請求できる可能性があります。
また、排水トラップの詰まりや劣化のように大家さん側でおこなう配管の整備に問題があった場合も、費用は大家さんが負担します。
ただし、入居者側にも害虫を予防する義務があり、ゴミや結露の放置など入居者側に原因がある場合は、駆除費用は入居者の負担です。

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害虫が発生しやすい建物の条件

害虫が発生しやすい建物の条件は、飲食店が多い立地であったり、水場が近かったりすることです。
飲食店は食べ物を扱っていてゴミも多く出るため、餌を求めた害虫が発生しやすくなっています。
公園などの水場や食物が多い場所に近く、自然環境に恵まれた建物も害虫の発生には注意が必要です。
豊かな自然に虫は付きものだと考えたほうが良いでしょう。
建物の1階であることも、害虫が発生しやすい条件です。
1階は虫が這ったり飛んだりして侵入しやすく、2階以上のお部屋よりもベランダから虫が入ってくる可能性も高まります。
窓とサッシの隙間や網戸の破れなどから、簡単に虫が侵入してしまうのです。

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まとめ

賃貸物件における害虫の発生原因は、掃除が行き届いていなかったり、日当たりが悪く湿気が多かったりすることです。
害虫駆除の費用は、大家さんが負担する場合も入居者が負担する場合もありますが、入居者には害虫を予防する義務があります。
害虫が発生しやすい建物の条件は、飲食店や水場が近いことです。
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