賃貸物件の鍵を紛失した際の対応は？退去時の負担について解説

賃貸物件の鍵を紛失してしまった場合、勝手に交換してはいけません。
しっかり管理してなくさないようにするのがベストですが、万が一紛失してしまった場合はすみやかに対応しましょう。
今回は賃貸物件の鍵を紛失した場合の対応方法や、退去時にオリジナルキーが足りない場合の費用負担について解説します。

賃貸物件の鍵を紛失した場合の対応方法

賃貸物件の鍵を紛失してしまい見つからない場合は、管理会社に連絡しましょう。
契約書に鍵を紛失した場合の取り決めについて書かれている場合もあるので、書面を見直すことも大切です。
また警察に鍵が届けられる可能性があるため、遺失届を出してください。
管理会社がすぐに来られない状況の場合、家に入るためには鍵開け業者を呼ぶ必要があります。
賃貸物件入居時に契約した火災保険に「駆けつけサービス」があればそこに連絡するのも手です。
ただしこの場合でも無料で対応してもらえるとは限らず、出張費や一定金額以上の料金が自己負担になる可能性があります。
紛失後に防犯性を高めるために別の鍵を設置したり鍵を交換したりしたい場合、管理会社の許可を得なければいけません。

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賃貸物件で鍵を紛失し業者を呼んだ際の費用

鍵開け業者を呼んだ場合にかかる費用は、5,000円から1万円が相場です。
作業時間は短く、到着から15分から30分程度で鍵を開けてもらえます。
鍵を開けるためにかかった費用は、基本的には入居者の自己負担です。
しかし火災保険が鍵の紛失にも対応したものであれば、保険が使える場合もあります。
ただし火災保険で鍵の交換が保険適用範囲に含まれている場合でも、対象が軽作業のみになっているかもしれません。
加入している火災保険の内容を確認し、保険が使えそうなら保険会社に問い合わせてみましょう。

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賃貸物件の鍵を紛失し退去時に鍵が足りない場合

賃貸物件退去時には、管理会社にすべての鍵を返却しなければいけません。
鍵を紛失したままだとその鍵のセキュリティが大きく落ちてしまうため、鍵を交換しなければいけません。
入居者が鍵を紛失したために鍵を交換しなければいけない場合、交換費用を支払うのは入居者側です。
鍵交換の費用相場は1万円から2万5,000円程度ですが、鍵の種類によってはもっと高額になる場合もあります。
物件によっては契約書に退去時の鍵の交換について記載されている場合もあるため、事前に確認しておきましょう。

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まとめ

賃貸物件の鍵を紛失した場合、管理会社に連絡する必要があります。
鍵開け業者に依頼した場合の費用相場は、5,000円から1万円ほどです。
しかし退去時までに鍵が見つからず数が不足する場合、退去時に鍵交換費用を求められます。
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