即入居可の賃貸物件はすぐに住める？メリットや注意点について解説

賃貸物件で、即入居可の物件の意味について知っておきたい方もいるでしょう。
この記事では、即入居できる賃貸物件の特徴やメリット、注意ポイントについても解説をしています。
部屋を借りて、できるだけすぐ暮らしたいと検討している方は、参考にしてみてください。

即入居可の賃貸物件とは

即入居可とは、部屋のクリーニングが完了している状態の物件です。
急いでいても、その日のうちにすぐに入居できるわけではありません。
気に入った物件があれば、入居申し込みをおこない、家主や保証会社の審査を受けて通る必要があります。
実際に入居できるのは、審査を経て賃貸借契約が完了したあとです。
少なくとも2、3日程度はかかると考えましょう。

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即入居可の賃貸物件のメリットとは

部屋に前の入居者が住んでいると、退去をしてクリーニング完了まで待つ必要があります。
即入居可の部屋であれば、前の方の退去を待たずに、早く入居できるのが特徴です。
前の方が住んでいると、部屋の内見をしたくても時間がかかります。
即入居可能な物件には、誰も住んでいないので部屋のチェックも可能です。
家主にとって、空き室の状態はできるだけ避けたいため、価格交渉ができるケースもあります。
引っ越しが多い時期は、需要が高いため価格は下がりにくいと考えておきましょう。

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即入居可の賃貸物件を選ぶ際の注意点について

入居を急いで内見をおろそかにすると、実際に入ってみると日当たりが良くないなど、部屋の印象が思っていたのと違う場合もあります。
すぐ入居したい場合でも、時間や天候を変えて複数回内見をするなど、慎重に契約を進めるのが注意点です。
空室の期間が長い部屋は、坪数の割には家賃が高いなど、なんらかの理由があるかもしれません。
また、長い間住んでいない部屋は、カビが発生しているかもしれないため、隅々までチェックが必要です。
審査に通ったら電気やガスなど、ライフラインの手続きや、引っ越しの手配を早めにおこないましょう。
インターネットを利用するには回線工事が必要な物件もあります。
繁忙期は申し込んでも時間がかかるケースもあるため、引っ越しに間に合うよう、余裕をもって手続きを進めましょう。

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まとめ

即入居可とは前の入居者が退去していて、クリーニングが完了している物件で、審査を受ける必要があるため最低2、3日かかります。
すぐ部屋の内見をするのが可能で、入居者の退去を待つ必要がないため、すぐ引っ越せるのがメリットで、時期によっては価格交渉も可能です。
何度も内見して日当たりなどをチェックする、カビなどに気を付けるといった注意点に気を付けて、納得できる部屋探しをしましょう。
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