実家をリノベーションする目的とは？費用相場・注意点も解説

建物の老朽化が気になってきた実家は、リノベーションによって生まれ変わらせることができます。
建て替えや新築マンションなどへの住み替えに比べて、費用を大幅に抑えられるでしょう。
今回は、実家をリノベーションする目的や費用相場、贈与税に関する注意点について解説します。

実家をリノベーションする目的

実家をリノベーションする目的は「思い出がある家で長く暮らし続けるため」「実家を二世帯住宅化して親を見守るため」などです。
住宅が古くなったら、一度取り壊して新たに建て替えるか、売却してマンションなどに住み替えることを考える方が多いでしょう。
しかし、リノベーションをすれば、長きにわたる思い出が詰まった家で暮らし続けることができます。
近年のリモートワークの普及により、都心部の賃貸住宅から郊外にある実家に戻る選択も身近になっているのです。
また、リノベーションによって実家を二世帯住宅化すれば、世帯間のプライバシーを保ちつつ、高齢になった親を近くで見守るような暮らしも可能です。

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実家のリノベーションにかかる費用

実家のリノベーションにかかる費用の相場を、目的別に確認してみましょう。

●バリアフリー化：80～600万円
●二世帯住宅化：1,000～1,500万円
●フルリノベーション：1,500～2,500万円

一戸建ての新築には3,000～4,000万円ほどかかるため、リノベーションを選べば費用を大きく抑えられます。
フルリノベーションなら、間取りを大きく変えて新鮮な気持ちで新生活を始めることもできます。

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実家のリノベーション費用を子が負担する場合の注意点

実家のリノベーションを子が負担する場合の注意点は、贈与税の存在です。
親名義で所有している実家のリノベーション費用を子が負担すると、子から親へリノベーション費用分の贈与があったとみなされる可能性があります。
贈与のうち、年間110万円を超えるぶんは贈与税の課税対象です。
親子間で不動産の売買をしたり、親から子へ実家を贈与したりして、所有名義を子に変更しておけば、リノベーション費用に贈与税が課されることはありません。
どのタイミングで名義変更をすると高い節税効果を得られるのか、税理士などの専門家に相談してみてください。

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まとめ

実家をリノベーションする目的は「思い出がある家で長く暮らし続けるため」「実家を二世帯住宅化して親を見守るため」など。
二世帯住宅化やフルリノベーションには1,000万円以上の費用がかかりますが、バリアフリー化だけなら100万円以下でできる場合もあります。
子がリノベーション費用を負担する場合は、贈与税が課されないように注意しましょう。
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