水商売が賃貸物件を借りづらい理由とは？入居審査のコツや注意点をご紹介！

賃貸物件を借りる際には、入居審査を通過しなければなりません。
しかし、水商売や夜職に従事している方は「審査にとおらないかもしれない」と、不安に感じてしまうケースもあるかと思います。
そこで今回は、水商売の方が賃貸物件を借りづらい理由や、入居審査のコツ・注意点をご紹介します。

水商売の方が賃貸物件を借りづらい理由とは

水商売の方が賃貸物件を借りづらい理由の一つは、収入証明書が出ないことです。
オーナーや管理会社は、給料明細や源泉徴収票などの「収入証明書」を確認して、入居希望者の家賃支払い能力を審査します。
しかし、水商売では収入証明書がもらえないケースもあり、そのような場合は支払い能力がないとみなされ、審査に落ちてしまうのです。
また、近隣トラブルが懸念されることも要因に挙げられます。
水商売をしていると、帰宅時間が深夜や早朝になることが多いでしょう。
一般的には就寝中の方が多い時間帯のため、水商売の方と昼職の方では生活音のトラブルが起こりやすくなっています。
その他、収入が不安定と判断されやすいのも理由の一つです。
水商売は「歩合制で毎月の金額にばらつきがある」「離職率が高い」などの背景から、賃貸物件の審査に落ちやすい傾向があります。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の契約にかかる初期費用とは？相場はどのぐらい？

水商売の方が賃貸物件の入居審査を通過させるコツ

賃貸物件の入居審査では、職業を正直に伝えることが大切です。
詳細に伝えれば、職業に見合った物件を紹介してくれるでしょう。
そして、繁華街に近い物件を選ぶこともコツです。
あらかじめ水商売の方を歓迎している物件を探せば、入居審査もスムーズに進む可能性があります。
他にも、連帯保証人を立てる方法が有効です。
連帯保証人を立てられれば、家賃滞納のリスクを減らせるため、オーナーや管理会社の安心材料にもなります。

▼この記事も読まれています
賃貸入居審査の基準とは？年収による影響と落ちる理由を解説！

水商売の方が賃貸物件を借りるときの注意点

水商売の方が賃貸物件を契約するときに注意したいのが「アリバイ会社」の存在です。
アリバイ会社とは、源泉徴収票や給与明細のダミー作成や在籍確認の電話対応などをおこなう会社を指します。
オーナーや管理会社に虚偽の証明をすると、契約解除や強制退去などに発展する可能性もあるので注意しましょう。
トラブルを未然に防ぐためにも、そのような行為はおこなわないようにすることが注意点です。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の床下収納のメリットとは？活用の工夫とお手入れ方法をご紹介！

まとめ

水商売の方が賃貸物件を借りづらい理由には、収入証明書が出ないことや近隣トラブルが懸念されることなどがあります。
入居審査の際は職業を正直に伝え、連帯保証人を立てることが大切です。
アリバイ会社を利用してしまうと、契約解除や強制退去などトラブルに発展する可能性があるので注意しましょう。
福岡市で事業用の不動産を売買するならFUKUOKA ASSETS PROJECTにお任せください。
お客様のご要望をしっかりとヒアリングし、真摯に対応させていただきます。
ぜひお気軽にご相談ください。