一戸建てのリフォーム費用の相場は?築年数別や費用を抑える方法をご紹介

一戸建てのリフォーム費用の相場は?築年数別や費用を抑える方法をご紹介

一戸建て住宅をリフォームしたいけれど、どのくらい費用がかかるか気になっている方もいるでしょう。
リフォームにかかる費用は、リフォームの内容や住宅の状態によって大きく変わってきます。
そこで今回は、一戸建て住宅のリフォームにかかる費用の相場はどのくらいか、築年数別のリフォームしたい箇所や、リフォーム費用を抑える方法についてご紹介します。

一戸建て住宅のリフォームにかかる費用

一戸建て住宅のリフォームにかかる費用は、築年数、坪数、リフォームの内容によって大きく異なります。
原状回復を目的としたリフォームの場合、費用相場は200~500万円ですが、新築同様に造り変えるリノベーションでは1000万円以上が必要です。
水回りの全入れ替えには約200万円がかかり、これにキッチンの移動を加えると225万円、さらにクロス張り替えを加えると360万円前後かかります。
築年数に基づくリフォーム費用の目安は、築10~20年の物件で内装・水回りのみをリフォームする場合、25坪で180~650万円、30坪で240~750万円、40坪で270~930万円です。
一方、築20~30年でスケルトンリフォームをおこなった場合、25坪で250~1825万円、30坪で300~2190万円、40坪で400~2920万円とされています。

▼この記事も読まれています
食器洗い乾燥機の選び方とメリットをご紹介

築年数別でみる一戸建てで優先してリフォームしたい箇所

一戸建て住宅を長持ちさせるためには、それぞれの箇所を適切な時期にリフォームすることが重要です。
築5~10年では、壁紙や天井のクロスの張り替え、カーペットやクッションフロア材の交換、畳の裏返しや表替えなどが必要です。
築10~20年になると、フローリング材の交換や畳の新調、台所や浴室・トイレ・洗面所などの水回りの交換、給湯器の交換、外壁や屋根のメンテナンスが必要になります。
さらに築20~30年になると、建て替えや間取り変更を検討する方が増えます。
建て替えを行わない場合は、外壁や屋根のリフォームが必要になることが多いです。

▼この記事も読まれています
引っ越しが決まったらやることとは?スムーズな引っ越しの進め方を解説

一戸建て住宅のリフォーム費用を抑える方法

一戸建て住宅のリフォーム費用を抑える方法として、リフォームで使用する設備のグレードを下げることがあります。
予算内で選べる素材や設備を選ぶことで、価格を抑えたリフォームが可能です。
また、予算を抑えるためには、優先順位を決めてリフォーム計画を立てることが重要です。
水回りのリフォームなのか、内装のリフォームなのか、間取り変更を希望するのか、今後のライフスタイルを考慮して、優先順位を決めてリフォームを進めましょう。
さらに、国や地方自治体の住宅リフォーム補助金や助成金を活用することも有効です。
助成金を受け取るには、申請をおこない、審査を通過する必要があります。

▼この記事も読まれています
分譲賃貸は普通の賃貸物件とはどう違う?メリット・デメリットも解説

まとめ

一戸建て住宅のリフォームにかかる費用は、築年数、坪数、内容によって大きく異なります。
築年数別でみると、築10年では壁紙やクロスの張り替え、築20年では水回りの交換、築30年では外壁や屋根のリフォームなどが必要です。
リフォーム費用を抑える方法として、設備のグレードを下げる、優先順位を決める、補助金を活用する方法があります。
福岡市で事業用の不動産を売買するならFUKUOKA ASSETS PROJECTにお任せください。
お客様のご要望をしっかりとヒアリングし、真摯に対応させていただきます。
ぜひお気軽にご相談ください。