マンションの騒音はどこに相談する？測定方法や防音性の見極め方も解説

マンションへの引っ越しを検討する際、多くの方が懸念されるのが「騒音トラブル」ではないでしょうか。
新居で快適な生活を送るためには、事前に正しい知識を身につけておくことが大切です。
本記事では、マンションにおける騒音問題の相談先から、測定方法や防音性の高い物件の選び方について解説します。

騒音トラブルが起きた際の適切な相談先

マンションで騒音に悩まされた際、音を出していると思われる住民へ直接苦情を伝えるのは控えるべきでしょう。
なぜなら、実際の発生源と音が聞こえる方向が一致しない場合が多く、近隣との関係が悪化したり、別の住人を誤って疑ったりするリスクがあるからです。
賃貸物件は管理会社、分譲物件であれば管理組合へ相談し、日時や状況を詳細に記録した上で対応を依頼します。
また、室内や共用部の工事による音であれば、まずは掲示板などで事前の予定を確認することが先決です。
告知外の時間帯におこなわれている場合は管理側へ報告し、緊急性があれば警察を頼るなど、状況に応じて相談先を使い分けることが重要です。

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騒音計を使った正確な測定方法のポイント

騒音の実態を客観的に把握するためには、単に音の大きさを測るだけでなく、条件を統一して測定することが求められます。
騒音計を自分で使用する場合は、普段もっとも音を強く感じる同じ位置に設置し、壁などの反射面から離して測るのが基本です。
さらに、測定した日時や音の種類、天候、家電の使用状況なども詳細に記録しておくと、有力な判断材料となるでしょう。
スマートフォンのアプリは手軽な補助資料にはなりますが、端末によって性能が異なるため正確な証明には適していません。
専門的な交渉を見据えてより確実なデータが必要な場面では、計量法に適合した機器を扱う測定業者へ依頼するのも有効な手段となります。

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防音性を重視したマンションの選び方

騒音問題を未然に防ぐためには、内見時の静かさだけでなく、建物の構造などを総合的に確認しなければなりません。
一般的な建築構造としては、木造よりも壁や床に密度の高いコンクリートが使われる鉄骨鉄筋コンクリート造などが、音を遮りやすい傾向にあります。
また、周辺の立地状況も重要であり、幹線道路や線路からの距離、窓がどの方向を向いているかをチェックしておくべきでしょう。
隣接する住戸が少ない角部屋は、近隣の生活音を受けにくいという利点があるものの、窓が多いため外部の音が入りやすい点には注意が必要です。
物件選びの際は、図面上の間取りやサッシの性能も含め、さまざまな視点から防音性を慎重に見極めることが欠かせません。

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まとめ

騒音トラブルの際は、直接の注意を避けて管理会社などの適切な機関へ相談することが解決への第一歩となります。
実態を証明するためには、自身で正確な記録を残すほか、専門業者による測定も視野に入れると良いでしょう。
何よりも、建物の構造や立地を多角的に確認し、防音性の高いマンションを見つけることが大切です。
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