平屋のリノベーションはメリットが多い？かかる費用や注意点を解説
人気の平屋を中古で購入し、リノベーションして快適な環境にしたいと考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
平屋の間取りは自由自在に作れ、家族の成長や生活スタイルの変化に対応でききるのが特徴です。
この記事では、どんなメリット・デメリットがあるのか、費用や施工する際の注意点をまとめています。
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リノベーション前に知りたい平屋のメリット・デメリット
平屋は間取りを自由に作れるため、家族が増えたときには自分で必要なスペースを区切って作り変えられます。
仕事部屋と自分の部屋、子ども部屋やお昼寝部屋などを隣接させるなど、理想の住宅にリノベーションできるのが魅力です。
老後を考えたバリアフリー住宅としても優秀で、平屋を生かしたスロープを室内に作れます。
また、ランドリールームとバスルームを隣接させ、生活しやすい動線を作りやすいです。
冷暖房効率も良くなるため電気代の節約になるなど、費用の削減が期待できます。
魅力的な平屋は少なく、条件にマッチした中古物件が見つかりにくいというデメリットがあります。
古風な物件やワンフロアタイプの部屋は区切られますが、距離が近いためプライバシーが守られにくく、声や音が気になるケースもあるようです。
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平屋のリノベーション費用とできること
平屋のリノベーションは自由度が高く、リビングを広くしたり空間を活かした屋裏収納を設けたりできます。
断熱や気密性を高めたり、水まわり設備を増やすなど、新築よりもリーズナブルにイメージどおりの住宅が手に入れられるでしょう。
大きな窓に変更するだけで採光量が増え、開放感のある部屋にできます。
ウッドデッキを設置すれば天気の良い日には外に出やすくなり、家がより広く感じられます。
家族との距離が近すぎる場合には、段差をつけてリビングと部屋を目線で区切るとインパクトがある部屋になり、スペースを区切る手法も検討しましょう。
洗面所やトイレを増設し、親と子どものスペースを区切るなど、できることがたくさんあります。
費用に関しては、新築の平屋を建築する6割程度で工事は可能で、内容にもよりますが500万〜1000万円程度です。
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平屋をリノベーションするときの注意点
リノベーション前には建物や地盤の調査をおこない、施工可能であるのか補修箇所がないかを確認します。
建物が改修に耐えられるのか、どのようなプランが適しているかなども調査しなければわからないからです。
施工会社はリノベーションなどに精通して実績がある会社を数社選び、見積もりで費用を比較しましょう。
価格だけでなく、保証内容や提案力・対応力などバランスよく確認します。
改修工事で利用できる補助金・助成金制度を利用し、サポートしてくれる会社がおすすめです。
施工会社が決まったら、生活動線を考えながら間取りを決めていきます。
自分たちでイメージするだけでなく、プロの意見を聞きながら、日当たりなどに注意してリノベーションを進めてください。
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まとめ
2階がないためバリアフリー化しやすい・家族との距離が近いなどのメリットがある平屋ですが、改修内容によっては費用が高額になりがちです。
リノベーションするときの注意点に留意し、補助金や助成金などを利用して理想の住宅に近づけましょう。
福岡市で事業用の不動産を売買するならFUKUOKA ASSETS PROJECTにお任せください。
お客様のご要望をしっかりとヒアリングし、真摯に対応させていただきます。
ぜひお気軽にご相談ください。
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